HL 디앤아이한라 용어사전

출처: HL 디앤아이한라 공식 홈페이지 (https://www.hldni.com/)

본 문서는 HL 디앤아이한라의 주요 사업 영역별 Value Chain에 따른 전문 용어와 프로젝트 수행에 필요한 공통 관리 용어를 정리한 것입니다.

1. 공통 프로젝트 관리 및 계약 용어

건설 프로젝트 전반에 걸쳐 사용되는 계약, 조달, 관리 관련 핵심 용어입니다.

1.1 발주 및 입찰 단계

용어	영문	설명
RFP	Request for Proposal	제안요청. 발주처가 사업의 개요를 제시하고 입찰 참가자로부터 구체적인 제안서를 제출받는 절차. 기술력과 창의성이 중요한 프로젝트에 사용.
ITB	Invitation to Bid	입찰참가요청. 설계가 완료된 프로젝트에서 시공만을 입찰에 부칠 때 사용하는 공식 문서.
RFI	Request for Information	정보요청. 본격적인 입찰 전 사업의 타당성이나 기술 가능성을 확인하기 위해 시장 정보를 수집하는 절차.
LOI	Letter of Intent	의향서. 입찰 결과 확정 전, 협상 우위 기업과 계약 체결 의사를 밝히는 비구속성 문서.
C/O	Certificate of Origin	원산지증명서. 수입 자재나 설비의 제조국을 증명하는 서류로, 관세 적용 및 계약 이행 확인용.

1.2 계약 및 조달 단계

용어	영문	설명
BOQ	Bill of Quantities	물량내역서. 공사에 필요한 자재와 인력의 물량을 정리한 문서로, 입찰 가격 산정의 기준이 됨.
CM	Construction Management	공사관리. 발주자를 대신하여 설계, 시공, 예산, 일정 전 과정을 관리하는 전문 관리 서비스.
Turn-key	-	시공사가 설계, 조달, 시공을 모두 책임지고, 발주처는 준공된 시설을 '열쇠만 넘겨받으면 사용 가능'한 상태로 인수받는 계약 방식. EPC와 유사.
NTP	Notice to Proceed	착공통지서. 본 계약 체결 후, 현장 활동을 시작할 수 있음을 공식적으로 통지하는 문서.
P.O	Purchase Order	발주서. 자재나 장비 구매 시 구매자가 공급자에게 발행하는 공식 구매 확정 문서.

1.3 보증 및 보험

용어	영문	설명
계약보증금	Contract Bond	입찰자 또는 계약자가 계약 이행을 보증하기 위해 현금 또는 보증보험으로 제출하는 금액 (계약금액의 10~20% 수준).
하자보증금	Defect Liability Bond	준공 후 법정 보수 기간 동안 하자 발생 시 보수를 보증하기 위해 제출하는 금액 (공사금액의 일정 비율).
공사보험	Construction Insurance	공사 중 발생하는 사고, 재해, 제3자 피해 등을 보장하는 보험 (적하보험, 공종책임보험 등).

2. 사업 영역별 전문 용어

2.1 토목사업 (인프라 건설)

Value Chain: 타당성 검토 → 기본/실시설계 → 조달 → 시공 → 준공 및 유지관리

기획 및 타당성 검토

용어	영문	설명
F/S	Feasibility Study	타당성조사. 프로젝트의 기술적·경제적·재무적 타당성을 분석하여 사업 추진 여부를 결정하는 선행 연구. B/C 분석(비용 대비 편익) 포함.
EIA	Environmental Impact Assessment	환경영향평가. 대규모 개발사업이 환경에 미칠 영향을 사전에 예측·평가하여 저감 방안을 수립하는 절차.

설계 단계

용어	영문	설명
기본설계	Basic Design	프로젝트의 개념을 정립하고, 구조 형식, 주요 자재, 공법을 결정하는 설계 단계. 예산 산정의 기준이 됨.
실시설계	Detailed Design	시공에 바로 적용 가능하도록 상세 도면, 치수, 자재 스펙, 시공 방법을 구체화하는 설계 단계.

시공 단계 (터널·지반·도로)

용어	영문	설명
TBM	Tunnel Boring Machine	터널굴착기. 커터헤드 회전으로 암반을 파쇄하며 터널을 굴착하는 기계화 공법. 도심지에서 소음·진동 저감에 유리함.
NATM	New Austrian Tunneling Method	새로운 오스트리아 터널공법. 굴착 후 록볼트와 숏크리트로 암반 자체의 지지력을 활용하여 붕괴를 방지하는 유연한 공법.
Shield	Shield Tunneling	쉴드공법. 암반을 보호하면서 굴착하고 세그먼트(조립식 콘크리트 블록)로 라이닝을 설치하는 터널 공법.
PSC	Prestressed Concrete	프리스트레스트 콘크리트. 강선(스트랜드)으로 인장을 미리 가해 내부 응력을 상쇄하는 고강도 콘크리트. 교량 상부 구조에 주로 사용.
지반개량	Ground Improvement	연약 지반의 지지력을 높이기 위해 다짐, 배수, 시멘트 혼입 등으로 안정화하는 공법.
토공사	Earthwork	성토(쌓기), 굴착(파기), 다짐 등 흙을 다루는 기초 시공 작업.
성토	Embankment	도로나 철도 노반을 형성하기 위해 흙을 쌓아 올리는 작업.
절토	Cutting	성토를 위한 흙 확보나 경사지 평탄화를 위해 산지나 높은 지반을 깎아내리는 작업.
노반	Subgrade	도로·철도의 상부 포장 아래에서 하중을 지지하는 기초 지반층.
아스팔트 포장	Asphalt Paving	아스팔트 콘크리트를 포설·다짐하여 도로 표면을 형성하는 공법.

2.2 건축 및 주택사업

Value Chain: 부지 확보 및 기획 → 인허가 및 설계 → 자금 조달 및 분양 → 시공 → 준공 및 하자보수

기획 및 자금 조달

용어	영문	설명
PF	Project Financing	프로젝트 파이낸싱. 프로젝트 자체의 미래 현금 흐름을 담보로 자금을 조달하는 금융 기법. 건설사 신용보다는 사업성이 중요.
LTV	Loan to Value	주택담보인정비율. 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 나타내는 지표. PF 구조 설계 시 핵심 지표.
사업성 분석	Feasibility Analysis	토지 비용, 건축비, 분양가, 판매 속도 등을 고려하여 수익성을 분석하는 작업. IRR, NPV 등을 산출.
분양	Sales (Pre-sale)	준공 전 아파트나 상업시설의 입주권/사용권을 선판매하는 것. 시공 자금의 주요 원천.

설계 및 시공

용어	영문	설명
BIM	Building Information Modeling	건물의 3D 모델에 설계, 시공, 유지관리 정보를 통합 관리하는 기술. 설계 오류 감소, 간섭 검토, 공기 관리에 활용.
MEP	Mechanical, Electrical, Plumbing	기계·전기·설비 공사. 냉난방, 급배수, 전기, 소방 등 건물의 생명줄 설비 시스템을 총칭.
HVAC	Heating, Ventilation, Air Conditioning	난방·환기·공조. 건물의 실내 온습도와 공기 질을 제어하는 설비 시스템.
RC 구조	Reinforced Concrete	철근콘크리트 구조. 철근의 인장 강도와 콘크리트의 압축 강도를 결합한 대표적인 건축 구조.
SRC 구조	Steel Reinforced Concrete	합성구조. 강재(철골)와 콘크리트를 결합하여 내진성과 강성을 높인 고층 건물용 구조.
커튼월	Curtain Wall	내부 하중을 받지 않고 외관 마감과 기후 차단만을 위해 설치하는 건물 외벽 시스템(주로 유리, 알루미늄 패널).
골조공사	Framework/Framing	기둥, 보, 슬래브 등 건물의 뼈대를 형성하는 공사. 철근 배근·거푸집 설치·콘크리트 타설 포함.
마감공사	Finishing Work	골조 완성 후 바닥, 벽, 천장, 창호, 도장 등으로 내외부를 완성하는 공사.
접합부	Joint	패널, 슬래브, 벽체 등의 이음 부분. 방수, 기밀, 내진 성능의 핵심 상세 설계 영역.

관리 및 유지

용어	영문	설명
준공검사	Completion Inspection	건축물이 설계대로 완공되었는지, 안전 및 법규를 준수했는지 행정관청이 확인하는 절차.
사용승인	Certificate of Use	건축물이 사용 가능한 상태임을 행정관청이 승인하는 행정 처분. 준공 후 입주 전 필수.
하자	Defect	시공 상의 불량으로 발생한 균열, 누수, 박리, 오작동 등의 결함.
하자보수	Defect Repair	법적 보수 기간(주요: 10년, 기타: 2년 등) 내에 무상으로 수리하는 의무.
Punch List	-	준공 전 시공사와 발주처가 함께 현장을 순회하며 수정이 필요한 사항을 나열한 문서. 인수 전 마무리 작업의 체크리스트.
DLP	Defect Liability Period	하자책임기간. 준공 후 시공사가 하자 보수 책임을 지는 법정 기간.
LCC	Life Cycle Cost	생애주기비용. 건설 비용뿐만 아니라 유지관리, 에너지, 해체 비용까지 포함한 총 비용. 친환경 설계 시 중요 지표.

2.3 플랜트 및 환경사업

Value Chain: 사업 기획 → FEED(기본설계) → EPC(설계·조달·시공) → 시운전 → O&M(운영·유지보수)

기획 및 설계

용어	영문	설명
FEED	Front End Engineering Design	프론트엔드엔지니어링설계. 프로젝트의 기본 개념을 정립하고 핵심 설비 사양, 공정 배치, 총사업비(CAPEX)를 산출하는 상세 기획 설계.
P&ID	Piping and Instrumentation Diagram	배관계장도. 플랜트의 배관, 밸브, 기계, 계측 장비 간의 연결 관계를 도식화한 상세 설계 도면.
HAZOP	Hazard and Operability Study	위험성 및 운영성 평가. 공정 설계 단계에서 잠재적 위험 요인과 운영 문제점을 체계적으로 식별하는 위험성 평가 기법.

계약 및 조달

용어	영문	설명
EPC	Engineering, Procurement, Construction	설계, 조달, 시공을 포함한 일괄 계약 방식. 시공사가 전 과정을 책임지고 턴키(Turn-key)로 인도함.
LSTK	Lump Sum Turn Key	EPC의 일종으로, 총액 일괄 도급 방식. 설계 변경 시 비용 조정이 어려워 초기 계약 명확성이 중요함.
Procurement	Procurement	기자재 조달. 펌프, 밸브, 배관, 보일러, 압력용기 등 플랜트 핵심 장비를 전 세계 공급사로부터 구매·운송·통관하는 업무.
Long Lead Item	-	제작 및 납품에 장기간이 소요되는 기자재(특수 압력용기, 대형 터빈 등). 프로젝트 일정의 병목 지점이 됨.

시운전 및 운영

용어	영문	설명
시운전	Commissioning	설비 설치 후, 본격 운영 전에 개별 기기 및 전체 시스템이 설계 기준대로 작동하는지 테스트하는 과정.
Cold Commissioning	-	냉각 시운전. 유체나 원료를 투입하지 않고 전기·계장 시스템만 점검하는 초기 시운전 단계.
Hot Commissioning	-	가동 시운전. 실제 운전 조건에서 유체/원료를 투입하여 성능을 검증하는 단계.
O&M	Operation & Maintenance	운영 및 유지보수. 준공 후 플랜트를 실제 가동하고 설비를 정비·최적화하는 업무.
Turnaround	Turnaround (TA)	정기检修. 플랜트 전체 혹은 주요 설비의 노후화 부품을 교체하고 성능을 회복하기 위해 일시 가동을 중단하고 수행하는 대규모 보수 작업.
CAPEX	Capital Expenditure	자본지출. 플랜트 건설에 투자되는 초기 설비 투자 비용.
OPEX	Operating Expense	운영비. 플랜트 운영에 소요되는 에너지, 인건비, 자재비, 유지보수비 등 지속적 비용.
KPI	Key Performance Indicator	핵심성과지표. 설비 가동률, 생산량, 에너지 효율, 안전 사고율 등 운영 성과를 측정하는 지표.

3. HL 디앤아이한라 주요 사업 영역 요약

사업 부문	주요 프로젝트 예시	핵심 용어
토목사업	도로, 철도, 교량, 항만, 터널, 단지 조성	F/S, NATM, TBM, PSC, 지반개량, 노반, 성토/절토
건축사업	업무시설, 상업시설, 물류센터, 공공/의료 시설	BIM, MEP, HVAC, RC/SRC, 커튼월, 준공검사, 하자보수
주택사업	에피트(EFETE) 브랜드 아파트, 주상복합	PF, LTV, 분양, 골조/마감공사, DLP, LCC
플랜트/환경사업	발전소, 수처리 시설, 폐기물 처리 시설	FEED, EPC, P&ID, HAZOP, 시운전, O&M, Turnaround
해외사업	중동·동남아 인프라, 플랜트 프로젝트	ITB, LOI, C/O, Long Lead Item, LSTK

자료 작성일: 2026-03-06 최종 수정: 2026-03-06